خطاب اخلاء عقار
أما إذا أنتهى عقده فهو من باب أكل مال المسلم بالباطل. = لديك يا أخي الكريم فرصة الاستمرار وليس التأجير على طرف آخر فقد شرط عليك في العقد عدم التنازل لطرف آخر إلا بموافقته الخطية هذا الشرط يبطل وفقاً للفتوى إذا كان عقدك لم ينتهي ولكن: حسب ما طرحته أنت هنا العقد قد انتهى وهو يطالبك بالاخلاء وهذا من حقه وسيحكم له القاضي بذلك, فرصتك في الاستمرار هي مدة التقاضي بحجة تفسير الفقرة 6 من العقد حيث هذه الفقرة ستعفيك من مضاعفة الاجرة حسب شروط العقد عند مطالبتك بذلك. = فعندما يطالبك بمضاعفة الاجرة لانه اشعرك بالاخلاء ولم تخلي تدفع بالفقرة السادسة تقول فهمت عقدي على انني الذي يشعر بالاخلاء وليس هو.. وهي غلطة مطبعية في العقد وكان ينبغي ان تكون الطرف الاول لتحسب لصالحه.. والله أعلم وأحكم التعديل الأخير تم بواسطة ابو محمد 2; 30-11-2012 الساعة 02:14 PM 30-11-2012, 11:01 PM #16 طيب يا اخوان هل لازال يعمل بهذا القانون او المرسوم حاليا انتهاء عقد إيجار المباني وأسباب الإخلاء واسترداد الحيازة في النظام السعودي
كيفية كتابة خطاب باللغة
3. يرفق المستدعي مع طلبه هذا كفالة عدلية لضمان العطل والضرر الذي قد يلحق بالمستدعي اذا تبين أنه غير محق في طلبه. 4. يحتفظ المستدعي بحقه في المطالبة بالتعويض عن الأضرار المادية التي لحقته جراء عدم قيام المستدعى ضده بإخلاء العقار المأجور بانتهاء مدة العقد. الطلبات: سندا لنصوص القانون وللكفالة العدلية المرفقة مع هذا الطلب يلتمس المستدعي من عطوفتكم: 1. إصدار قرار مستعجل بإخلاء العقار المأجور وإلزام المستدعى ضده برده إلى المستدعي خاليا من الشواغل. تضمين المستدعى ضده الرسوم والمصاريف وأتعاب المحاماة. واقبلوا الاحترام وكيل المدعي المحامي اعادة نشر بواسطة محاماة نت. تكلم هذا المقال عن: صيغة و نموذج لائحة طلب مستعجل لإخلاء عقار مؤجر مفروشا بسبب انتهاء مدة عقد الإيجار شارك المقالة
العقد بتاريخ 1430 وبعد ذلك تم تسديد الايجار واخذ وصولات من المكتب فقط لعام 1431 و 1432 و1433 27-11-2012, 06:38 PM #6 وبالنسبه لخطاب الاخلاء رفضت استلامه حتي يتم اضافه سبب الاخلاء ولم يتم تسليمي اياه الى الان 28-11-2012, 03:01 AM #7 بند 8 وبند 2 واضحه والمؤجر حسب ماذكرته انت انه حاول يشعرك خطيا وانت رفضت الاستلام... والعبره بالاشعار هو العلم بالشئ وانت علمت ذلك حتى لو لم توقع او تستلم. العقد في صالح المالك....... هذا رأئ..... والله اعلم اذا احد الاخوه الاعضاء او اصحاب الفضيله او الاستاذه المحامين يرى غير ذلك ارجو التعقيب للفائده 28-11-2012, 02:12 PM #8 وفقا لأحكام النظام والتعليمات الصادرة حيال ذلك يجب اخطار المستأجر قبل انتهاء العقد على الأقل بثلاثة أشهر فإذا تم الاخطار قبل انتهائه بثلاثة أشهر فيكون الأخطار حينئذ صحيحاً فبقاء العين بعد ذلك في يد المستأجر منتفعاً بها لا يبنى عليها عقد جديد. هذا والله اعلم وأحكم التعديل الأخير تم بواسطة Abdulatif; 28-11-2012 الساعة 02:14 PM 29-11-2012, 04:56 AM #9 بارك الله فيك اخوي عبداللطيف لاحرمنا الله علمك ولكن العقد يقول شهر.... هل يكون العقد هنا مختلف عن النظام الذي وضع لحالات الغير مكتوب بها عقود ؟ 29-11-2012, 10:19 AM #10 سلمك الله اخي العزيز راعي طلايب ماأشرت إليه وأن الأنظمة والتعليمات تطبق عند عدم وجود النص فهذا صحيح، ولم أجد في العقد ما ينص على وقت الأشعار الذي يتقيد به المؤجر في أخطار المستأجر لذا ومن وجة نظري أن المؤجر ملزم باخطار المستأجر بمدة لا تقل عن ثلاثة أشهر.
نموذج وصيغة لائحة طلب مستعجل لإخلاء عقار مؤجر مفروشا بسبب انتهاء مدة عقد الإيجار لدى عطوفة رئيس محكمة بداية ……… الموقر بصفته قاضيا للأمور المستعجلة فيها المستدعي:……………. عنوانه:……….. وكيله المحامي:………… المستدعى ضده: ………….. عنوانه: …………. الموضوع: طلب مستعجل لإخلاء عقار مؤجر مفروشا بسبب انتهاء مدة عقد الإيجار. الوقائع: 1. يشغل المستدعى ضده الشقة الشرقية من البناء المملوك للمستدعية المقام على قطعة الأرض رقم ………… من حوض …………. رقم……….. لوحة رقم………… قرية ………. من أراضي ……… والكائن في منطقة ………………….. وكان قد استأجره مفروشا من المدعي بموجب عقد إيجار خطي مؤرخ في ……/……/……… مدته أربعة أشهر تنتهي بتاريخ ……/……/……. بأجره شهرية مقدارها ( …………) دينار وبما مجموعه (……….. ) دينار دفعت مقدما عند توقيع العقد. 2. بتاريخ ……/……/……… انتهت مدة عقد الإيجار إلا أن المستدعى ضده لم يقم بإخلاء العقار المؤجر ولا يزال يشغله حتى تاريخه مما يجعل يد المستدعى ضده على العقار يدا غير مشروعة مما حدا بالمستدعي إلى تقديم هذا الطلب المستعجل سندا لنصي المادتين ( 5 / ب /1) و ( 21 / ه) من قانون المالكين والمستأجرين المعدلتين بالقانون رقم 17 لسنة 2009.
ملحوظه: اتفق الطرفين بعدم تقبيل المحلات الا باذن خطي من المالك والالتزام بدفع الايجار قبل انتهاء المده باسبوع وفي حاله تاخر الايجار يحق للمالك زيادته. 7-علم الطرف الثاني انه لا يحق له ان ياجر لغيره ولا يتنازل عم باقي المده لاحد مالم يكن هناك موافقه من المالك او وكيله. 8- كل موافقه او ادعاء لا يكون خطي من المالك او وكيله يعتبر باطل ولا صحه له. 9-اي خلل بشرط من شروط هذا العقد من قبل الطرف الثاني يلغيه تلقائيا ويجب عليه الاخلاء ولا يحق له اي تعويض عن باقي المده مهما بلغت وعند اذا يحق لطرف الاول اتخاذ كافه الاجرائات كقطع الماء والكهرباء بالاظلفه الى مظاعفه الاجره للمده التي تزيد عن مده العقد. 10-في حاله وجود تفويض متفق عليه من المالك للمكتب لمتابعه وملاحظه الماجور واستحصال المبالغ يعر به الطرف الثاني فعلى الطرف الثاني التعامل مع المكتب مباشره حيث ان المكتب قي هذه الحاله نائبا عن الطرف الاول. 11- لا يحق للمستاجر منع من يريد معايه العين المؤجر سواء للايجار او البيع. 12- يقدم الطرف الثاني للطرف الاول ما يثبت عنوانه ومكان عمله مصدقا ومختوم من الجهه التي يعمل بها. 13- لقد قرا الطرف الثاني هذا العقد قرائه واضحه وفهمها فهما غير قابل للجهاله ووقع بالموافقه عليه.
صيغة خطاب
- خطاب اوباما عن الهجرة
- كيفية كتاب خطاب
- خطاب باللغة الانجليزية طلب وظيفة
- خطاب اخلاء طرف عقار
- خطاب حقوق
نموذج و صيغة إنذار عدلي بإخلاء مأجور موجه بواسطة الكاتب العدل لدى محكمة صلح … الموقرة المنذر:… من بلدة …، وسكان عمان ،حي مدينة الجبيهة الترويحية، الرقم الوطني: …. المنذر اليه: … من بلدة … وسكانها حي الجزيرة بجانب المدرسة الاساسية ،بالقرب من …. الوقائع: 1. يعلم المنذر إليه بأنه يشغل عن طريق الإجارة العقار العائد للمنذر والكائن في بلدة… ،حي الجزيرة ،بجانب المدرسة الاساسية، بأجرة شهرية مقدارها… دينارا شهريا بالاضافة الى بدل المياه والكهرباء وضريبة المسقفات والمعارف وجميع الضرائب والرسوم التي ينص عليها القانون. 2. ويعلم المنذر اليه أنه تنتهي مدة الاجارة للسنة العقدية المتفق عليها بموجب عقد الايجار الخطي المنظم ما بين المنذر والمنذر اليه بتاريخ 2010/7/31. 3. ويعلم المنذر اليه بعدم رغبه المنذر(المؤجر)بتجديد عقد الاجارة لحاجته للعقار المؤجر. سيما وأنه من قبيل التزيد تم ابلاغه بذلك منذ بداية شهر نيسان للعام الحالي 2010وذلك للتسهيل عليه لتأمين حاله بمنزل للانتقال اليه. 4. لذا فان المنذر يوجه هذا الانذار للمنذر اليه يعلم فيه بعدم رغبته بتجديد عقد الايجار مع المستأجر ويطلب فيه منه اخلاء العقارموضوع العقد وتسليمه اياه وتوابعه سالما وخاليا من كافة الشواغل بالاضافة الى براءته من كافة فواتير المياه والكهربا وما يلزم من اصلاح لعيوب نتجت عن الاستخدام من دهان وطراشة وتصليحات للابواب والغالات والشبابيك وأدوات المياه ولجميع ما ورد في البند الاول من عقد الاجارة المشار اليه.
5. لـذا أنذركم بتسليم العقارالمذكور أعلاه وذلك خلال حال انتهاء مدة العقد المشار اليها في مدة أقصاها 2010/7/31وخلاف ذلك فإنني سأكون مضطراً لاتخاذ الإجراءات القانونية اللازمة بحقكم ومنها إقامة دعاوى الإخلاء أو الفسخ وتضمينكم الرسوم والنفقات والاتعاب. مع قبول فائق الاحترام. المنذر: … الرقم الوطني:… عنوانه: هاتف: التوقيع: اعادة نشر بواسطة محاماة نت تكلم هذا المقال عن: صيغة و نموذج إنذار عدلي بإخلاء مأجور شارك المقالة
نموذج و صيغة طلب إخلاء عقار لعلة تأجير الغير اكتب الاسم هنا العنوان هنا رقم الهاتف – رقم الفاكس – رقم الجوال صندوق البريد الموقع على شبكة الانترنت البريد الالكتروني مقام محكمة الصلح المدنية الموقرة في …….. الجهة المدعية: الاســـم: المحامي الوكيل: الموطن المختار: سند التوكيل: البطاقة الشخصية الجهة المدعى عليها: الاســـم: العنوان: نوع الدعوى: طلب إخلاء عقار لعلة تأجير الغير وقائع الدعوى: بإيجار المدعى عليه العقار الكائن في محلة ……. والمعد لاستعماله (داراً …… متجراً …… مستودعاً ….. الخ) بموجب عقد إيجار منظم بين الطرفين بتاريخ ….. وبتاريخ ….. علمت أنه أجره من الغير دون أن يحصل مني على إذن مسبق بذلك (أجر بعض غرفه إذا كان المأجور داراً ـ أدخل في المأجور شريكاً بصورة أدت إلى تجزئة هذا المأجور إذا كان متجراً أو مصنعاً ـ أو تفرغ عنه إلى الغير خالياً من الموجودات (أي الفروغ فقط). وبما أن ذلك موجب للإخلاء وفق الفقرة (ج) من المادة 5 المعدلة من قانون الإيجار رقم 111 لعام 1952. وحيث أن استثبات هذا التأجير يحتاج إلى الكشف العاجل على المأجور لوصف حالته الراهنة وبيان أسماء شاغليه وذلك قبل تبليغ الخصم.
وهل هناك شرط ان العقد ينتهي في محرم 1434 كما ذكرت انت ؟ الافضل تكتب العقد وبنوده لكي تتضح الصوره 27-11-2012, 06:35 PM #5 عقد ايجار التاريخ 17/1/1430 الطرف الاول المؤجر -------- الطلرف الثاني المستاجر ------- بقيه البيانات انه في يوم الاربعاء الموافق 17/1/1430 جرى الاتفاقوفقا للشروط التاليه: 1- يستاجر الطرف الثاني من الطرف الاولالعقار وهو عباره عن محلات الواقع في ---------- المتخذ ------بعد ان اطلع عليه تفقد جميع منافعه فوجدها صالحه وبحاله جيده ولا يوجد فيها اي عيب وذلك لمده سنه واحده وبالشروط والاجره الموضحه ادناه. 2- مده هذا العقد تبدا من 17/1/1430 وتنتهي في 17/1/1431 ه 3- اجره المده مبلغ وقدره --------- 4- يتحمل الطرف الثاني اتعاب المكتب حسب العاده والاتفاق كذلك استهلاك الماء والكهرباء وما في حكمها دون تاخير ------- 5-تعهد الطرف الثاني بقوله التزم بالعادات والتقاليد المتبعه في البلاد وان اي ضرر او مضايقه تلحق بالجيران مني فاكون مساول عن ذلك كما اتعهد بتسليم العقار بعد انتهاء مده العقد كما استلمته صالحا لاعيب فيه واي عطل او تلف مهما كان اقوم باصلاحه. ا6-التزم الطرف الثاني بقولهاتعهد باشعار الطرف الاول قبل انتهاء مده العقد بشهر وهي كافيه لتجديد العقد او اخلاء العقار في حاله عدم رغبه الطرف الاول بالتجديد وان تعذر التجديد اقوم بالتسليم قبل نهايه العقد دون مماطله وكل مده نزيز عن مده العقد تعتبر اجرتها مضاعفه حتى يتم التسليم.